Googleマップより転載 横須賀、三浦半島の東京湾側の物件
「みんなの０円物件」から横須賀の物件を見てみた
今日は「みんなの０円物件」というサイトから、取得＆移住できる物件は無いか探してみた。まずは県内ということで検索してみたが、神奈川県の物件は今少ない。とりあえず一件あったので見てみた。
下記のＵＲＬがその物件だ。
希望としては畑や田んぼが隣接している物件なのだが、こちらは完全に住宅オンリーにしか使えない感じだ。しかもかなり痛んでいるようで、リフォームなど手を加えなければ普通の人は住めない。追い込まれたら、こういう物件にでも住みながら手を加えていけばいいだけだが、、、。
他の物件もみていきたい。神奈川県に無ければ、東京の多摩地域、奥多摩、山梨、静岡辺りも見ていきたいと思う。
土地権利 所有権
地目 宅地
市街化区域 第一種住居地域
ちなみに今回見た物件の土地権利などについては、上記の内容だ。メモとして所有権、借地権、土地利用に関する制限を記録しておく。
土地の所有権、借地権について
●土地の所有権
「自由に所有物を使用、収益、処分ができる権利のこと」
●借地権
土地の所有者から借りることができる権利。借地権を取得することで、その土地の上に家を建築できる。そのため地上に建っている家と土地の所有者が異なる。
土地の所有権が制限される法令
１・建築基準法
建物を建てる際に最低守るべき基準を定めたもの。敷地、道路、用途、建ぺい率、容積率などの基準を示す。
２・農地法
土地利用の調整や優良農地の確保、耕作者の地位の安定などを図ることを目指した法律。農地を売ったり買ったりする際は、農業委員会の許可が必要となる。
３・国土利用計画法
４・都市計画法
５・土地区画整理法
６・宅地造成規制法